목표 / 원칙 / 수필

임대료 통제 정책은 다음과 같은 원리로 인해 사회적으로 악영향을 미쳤다.   1. 임대료가 싸며 상한선이 있으므로 집 주인은 투자를 할 필요를 못 느끼게된다. 이것은 부동산 임대업에 돈이 몰리지 않게 만들었으며, 부동산 임대업 자체가 자연스레 쇠퇴하게 되었다. 2. 빈 방이 나오질 않게 되었다. 임대료가 싸기 때문에 한 번 입주한 사람은 굳이 나갈 이유가 없어졌다.  3. 임대료가 저렴하니깐 혼자서도 큰 집을 사용하는 경우가 많아졌다. 이것은 사회 전반적인 비효율을 가져왔다.  4. 임대료가 싸지니 노동하려는 동기가 약하게 되었다. 이것은 오히려 취업률을 떨어뜨리는 부작용을 낳았다.  5. 집주인의 자금줄이 감소하게 되었다. -> 집주인은 투자를 할 돈이 감소하게 됨-> 나라 전체적인 경제 성장을 감소시..

금리가 오르고 있다. 투자에 대한 사람들의 관심도가 떨어지고 있다. 하지만 세상은 점점 더 빠르게 변화하고 있다. 앞으로 세상의 발전 속도는 복비로 성장하여 exponential function. 즉, 지수함수의 형태를 띌 것이다라고 주장하는 사람들도 여럿 있다. 어찌보면 그럴 수도 있겠다. 페니실린이 발견된 지 약 100년밖에 안 되었다. 100년 사이에 현대 의학은 최초의 항생제부터 지금 현 주소까지 발전한 것이다. 뉴턴으로 세워진 고전 물리학의 근간을 뒤흔들고, 우리가 매일 사용하는 스마트폰이나 컴퓨터의 트랜지스터, 병원에서 사용하는 MRI와 같이 실생활 발명품들에 사용되는 양자역학 이론이 발전되기 시작한 지 단 200년도 안 되었다. 현재는 AI와 양자 컴퓨팅이 급속도로 발전되는 중이다. 딥 러닝..

어느영역이든 투자란 결국 시장의 비효율성을 이용해 이윤을 얻는 행위이다. 매 순간 그 매물의 가치가 시장 가격으로 정확히 반영된다는 이론은 현실적이지 않다. 완전 경쟁 시장이 되기 위한 조건들을 모두 충족하긴 어렵기 때문. 그 중에서도 부동산은 부등성, 개별성의 성질이 있다. 거래되는 상품이 동질적일 수 가 없다. 각각의 부동산은 모두 다르고, 고유의 매력과 특성이 존재한다. 아무튼 부동산 투자로 돈을 벌고 싶다면 결국 매매하는 매물의 특징들을 이해하는 게 중요하다. 시장의 비효율로 인해 특징이 시장에 반영되지 않음을 캐치하고 이를 통해 이윤을 남겨야 한다. 이를 위해선 당연히 정보의 불균형에서 우위를 점해야겠다.